二三级市场联动

    二三级市场联动，又叫跟开发商的分销模式，最早是在香港，后来盛行于广东和上海一带，这样的模式已被业内广泛采用。起初香港的开发商都是找代理公司，并不是找中介公司，经过一段时间的发展，慢慢发现中介的销售渠道比代理商的广，客户和销售率都会高很多，目前在香港基本上取代了代理公司，全部采用中介的代理模式。内地最早采用这样模式的是深圳，之后广州、上海相继发展开来，以一家代理公司驻场，或者是找一家门店分布较多的大型中介联合分销的形式去做。经核实采用了二三级市场联动的销售模式，它们销售业绩远远高于同区域未采用的楼盘。

    目前看来，二三级市场联动是一种适应当前房地产市场形势的销售模式。由中介公司通过自己的渠道、网点与人员优势，与开发商合作销售新盘，一方面开发商实现了房屋的快速销售与资金回笼，另一方面，中介也通过代理销售或组织团购的方式获得了应得的利益，而对消费者来说，以中介公司为媒介，不仅增大了可选择的盘源范围，同时也得到了更多的实惠。

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    二三级市场联动的关键在于中介的渠道资源优势。规模较大的品牌中介，店铺渗透至全市各个片区，发展商基本不用投入太多的人力物力，就不断有客源到售楼现场，这个效应往往比单纯的楼盘广告大的多。就联动模式来讲，一些中介公司主要采取以团购的形式组织客户购房，团购价低于市场价，对购房者来说更有吸引力，效果也就相当明显了。

    在广州和上海，二三级联动的发展规模已高达七、八成，在长沙还不到三成，因此长沙未来的空间和市场的潜力非常大。今后几年长沙二三级市场联动将会成为主流，也将成为主流开发商的必然选择。

    我公司旗下的：长沙新环境房地产经纪有限公司、长沙新门户房地产投资咨询有限公司、房田房地产经纪有限公司，这三家公司在长沙已近300家门店，遍布长沙市五个区以及星沙、宁乡、望城各个区域，在长沙近六年来一直是门店规模最大，销售业绩最高，门店及员工数量最多的公司。据2011年1月调查，长沙消费者对我公司认知度已达73.6%。我们相信把我们的实力和你们的资源相互交流会带来更多的收益！